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  • 2019年6月29日
    【現場監督の家創り2】 土地探し

    知多市で家創りをする現場監督です。


    現在検討中の土地です。
    なんかトトロが出てきそう。子どもが喜びそうで大歓迎ですが。

    いかがでしょうか。皆さんが想像される土地とはかけ離れてるかもしれないですね。
    しかし、私にとっては「いい」物件なんです。

    土地は人によって求めるものが違うのでいい土地というのは人によって変わってくると思います。
    お家も同じで、人の価値観によって「いい」が変わるんです。

    だから自分の感性は大事にしていただきたいです。

    では、なぜあの木が生い茂ってる土地がいい物件なのか。

    それは土地を探すにあたり3つの条件を基に探しているからです。

    1つ目 日当たり
    少し高台なので日当たりは抜群です。しかし高低差があるので
    いろいろ規制がかかり、建物を建てられる面積が限られそうです。

    2つ目 広さ
    広さは十分あります。

    3つ目 値段
    単純に駅前と、農村部では同じ広さで値段は違いますよね。
    既存の建物が残っており、樹木も生い茂っており、駅も遠く車が無いと
    生活は大変そうなため相場より低めの価格です。

    次は実際購入するにあたり本当に自分にとって「いい」土地なのか確認作業に入っていきます。

    電気、水、ガスなどのライフラインが使えるのか。
    現状の擁壁がそのまま使えるのか。
    建物解体・樹木撤去費用がいくらかかるのか。
    そもそも建物は建てれるのか。等々

    まだまだやることは盛沢山です。
    これからひとつずつ確認してすべてがクリアーになれば
    土地契約となります。

    それではまた。

    2019年6月29日
    【現場監督の家創り】 はじめに

    知多市で家創りをする現場監督です。

    お家をすでに建てられた方、これから検討される方、中古物件を購入してリノベーションをお考えの方、それぞれあると思います。

    お家は人生で一番大きな買い物と言いわれておりますが、その一回をどのように
    進めているでしょうか。

    不動産屋さんに相談する、設計士に相談する、工務店に相談する、知り合いに相談する。いろいろあると思います。

    では実際はどうなんでしょうか。

    土地探しから、プラン、完成まで皆さんがどのように進めて何を決めるのか、
    どこにお金がかかるのかわかりますか。

    初めから出来る人なんていないのでわからないのが普通です。

    でも失敗はしたくない、理想のお家を建てたい。

    それは私も同じです。
    むしろ家創りは私の夢なので家創りにかける想いは
    人一倍強いはずです。

    そんな大事な家創りを失敗しないために
    自身の経験が少しでも皆様の家創りの役に立てないかと考えました。

    そこで、これから家が完成するまでのプロセスをこのブログで
    更新していきたいと思います。

    お客様目線、監督目線、両方の立場から書いていきたいと思いますので
    興味のある方は覗いてみてください。

    2019年6月28日
    上棟しました

    知多市・東海市・常滑市を中心に新築・リフォーム工事を行う高橋建設です。

    知多市にて新築工事の現場

    予定であれば昨日上棟する予定の現場でしたが
    昨日はまさかの台風直撃ということで今日上棟となりました。

    本日は天候にも恵まれ、構造材も濡れずにすんだので、良かったです。

    外からですが実物を見ていただき、実感が湧いてきたようでした。

    蒸し暑い中頑張っていただいた大工さんには感謝です。ありがとうございます。
    お施主様も気を使っていただき、冷たいものを差し入れしていただきありがとうございました。
    上棟おめでとうございました。これからも宜しくお願い致します。

    2019年6月21日
    洗面のイメージが変わりました。

    知多市・東海市・常滑市を中心に新築・リフォーム工事を行う高橋建設です。

    東海市にて洗面脱衣室の改修工事
    洗面化粧台の天板を広く使いたいとのことで洗面をリフォームしました。
    床も大理石調のフロアタイルに張替えイメージがガラッと変わりました。
    洗面背面のモザイクタイルは新築時にキッチン背面に張ったタイル余りがあり、
    それを張りました。洗面の雰囲気にピッタリです。


    「工事前」


    「工事後」

    2019年6月19日
    危ないブロック塀って結構あります。

    知多市・東海市・常滑市を中心に新築・リフォーム工事を行う高橋建設です。

    地震のことを考えてブロック塀が倒れないようにしてほしいと依頼があり、
    ブロックを解体してアルミフェンスにする方向性になり
    昨日から解体していたのですが、写真にある茶色い枯れ木のようなもの、
    これがブロックの強度を持たす重要な鉄筋です。
    この錆びてボロボロの鉄筋で持ってたと思うとゾッとします。

    昨日夜新潟で大きな地震が起き亡くなられた方もいると報道されていました。
    ご冥福をお祈りいたします。
    私たちの住む地域も今日、明日に地震がきてもおかしくありませんの危ないところのチェックは早期に
    していきたいものです。

    もちろんですが新たにお家を創る方は耐震性能がしっかりしているところにお願いすることを
    おすすめ致します。

    2019年6月15日
    木から生まれた断熱材

    知多市・東海市・常滑市を中心に新築・リフォーム工事を行う高橋建設です。

    これなんだかわかりますか?
    そうです。壁です。

    日本ではまだまだ認知度の低い断熱材で
    環境先進国ドイツで生まれたウッドファイバーという
    木のチップを使用した環境にやさしい断熱材です。

    環境にやさしいけど性能が低いのでは?
    と思われた方もいると思います。

    少し紹介します。
    この断熱なにがいいのか?

    吸放湿性能と蓄熱性能が断然いいんです。

    それでは吸放湿性能がいいとなぜいいのか?

    木の力で壁の中の湿度を整えるからカビやダニ、シロアリの発生を抑え
    夏のジメジメ、冬の乾燥が軽減され、家の耐久性が向上します。

    蓄熱性能がいいとなぜいいのか?
    熱容量が大きいため「熱しにくく、冷めにくい」
    日中と夜の室内温度差が少ないんです。

    これにより年間を通して温度変化の少ない快適な室内になります。

    当社の事務所でもこの断熱材を使用しています。
    「気持ちいい空間のお家」をお求めの方にはおすすめです。

    2019年6月12日
    基礎のチェックは大事です

    知多市・東海市・常滑市を中心に新築・リフォーム工事を行う高橋建設です。

    現在知多市で進行中の新築現場です。

    昨日は基礎のアンカーボルト・ホールダウンの確認に行きました。

    正面にある長い棒、これがホールダウンで地震や台風時柱にが土台から抜けてしまわないように固定する役目があります。

    短い棒がアンカーボルトです。こちらは土台と基礎を固定する役目があります。

    両方とも無くてはならない大事な金物でコンクリート打ってからでは取付が困難なため
    位置が間違っていないか、コンクリートから出る長さは適正か、曲がっていないか等を
    全数しっかりと確認してきました。